Flip: Olsztyn, Aleja Warszawska 65
49 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Aleja Warszawska 65 w Olsztynie kupiono 07.04.2022 za 280 000 zł (5 773 zł/m²) i sprzedano 17.05.2022 za 300 000 zł (6 186 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.04.2022, zł/m²
5 773
280 000 zł
Sprzedaż 17.05.2022, zł/m²
6 186
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
412
20 000 zł · 7,1%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (40 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 7,1%
- ROI roczne
- 87,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +5,5 pp · 15 455 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 6008 000kupnosprzedaż9 40011 100sprzedażkupno 5 773 zł/m²sprzedaż 6 186 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →