Flip: Olsztyn, Żołnierska 14E

45 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Żołnierska 14E w Olsztynie kupiono 22.12.2020 za 269 559 zł (6 058 zł/m²) i sprzedano 16.04.2021 za 359 000 zł (8 067 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 441 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2020, zł/m²

6 058

269 559 zł

Sprzedaż 16.04.2021, zł/m²

8 067

359 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 010

89 441 zł · 33,2%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 9 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (115 dni)
Różnica cen brutto: 89 441 zł
ROI: 33,2%
ROI roczne: 148,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 8007 900kupnosprzedaż9 50011 100sprzedażkupno 6 058 zł/m²sprzedaż 8 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żołnierska 14E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021260 → 550 tys. zł+290+111,6%47 m²13,6 mies.9 p. 09.2021317 → 477 tys. zł+160+50,6%60 m²11,5 mies.9 p. 08.2021358 → 460 tys. zł+102+28,3%59 m²9,9 mies.3 p. 07.2021229 → 445 tys. zł+216+94,5%41 m²9,2 mies.4 p. 06.2021300 → 360 tys. zł+60+20,0%46 m²6,7 mies.parter 05.2021307 → 340 tys. zł+33+10,8%47 m²6,8 mies.6 p. 05.2021232 → 449 tys. zł+217+93,5%45 m²6,9 mies.6 p. 04.2021319 → 560 tys. zł+241+75,4%59 m²6,2 mies.8 p. 04.2021256 → 320 tys. zł+64+25,2%47 m²5,8 mies.9 p. 03.2021199 → 360 tys. zł+161+81,2%35 m²5,9 mies.3 p. 03.2021256 → 459 tys. zł+203+79,6%46 m²4,8 mies.8 p. 01.2021235 → 297 tys. zł+62+26,2%39 m²3,2 mies.6 p.