Flip: Olsztyn, Nowa Niepodległości 1
54 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Nowa Niepodległości 1 w Olsztynie kupiono 17.03.2025 za 350 000 zł (6 434 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 530 000 zł (9 743 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 51,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2025, zł/m²
6 434
350 000 zł
Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²
9 743
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 309
180 000 zł · 51,4%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (193 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 51,4%
- ROI roczne
- 119,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +50,1 pp · 175 478 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 60011 100sprzedażkupno 6 434 zł/m²sprzedaż 9 743 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →