Flip: Olsztyn, Marcina Kasprzaka 7

56 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,3 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 7 w Olsztynie kupiono 18.06.2021 za 349 184 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 22.10.2021 za 480 000 zł (8 523 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 816 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2021, zł/m²

6 200

349 184 zł

Sprzedaż 22.10.2021, zł/m²

8 523

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 323

130 816 zł · 37,5%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 130 816 zł
ROI: 37,5%
ROI roczne: 151,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 7008 300kupnosprzedaż9 00011 100sprzedażkupno 6 200 zł/m²sprzedaż 8 523 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcina Kasprzaka 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021348 → 464 tys. zł+116+33,5%56 m²4,6 mies.5 p. 09.2021349 → 499 tys. zł+150+42,9%56 m²2,9 mies.parter 09.2021348 → 405 tys. zł+57+16,5%56 m²2,7 mies.6 p.