Odsprzedaż: Olsztyn, Tadeusza Kościuszki 54
104 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 103,6 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 54 w Olsztynie kupiono 29.07.2020 za 800 000 zł (7 724 zł/m²) i sprzedano 25.02.2022 za 600 000 zł (5 793 zł/m²), po 18,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -200 000 zł, czyli -25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.07.2020, zł/m²
7 724
800 000 zł
Sprzedaż 25.02.2022, zł/m²
5 793
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 931
-200 000 zł · -25,0%
Trzymanie
18,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,9 mies. (576 dni)
- Różnica cen brutto
- -200 000 zł
- ROI
- -25,0%
- ROI roczne
- -16,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,6%
- Ponad rynek
- -44,6 pp · -356 914 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
69 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 200kupno6 1007 500kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 7 724 zł/m²sprzedaż 5 793 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →