Flip: Olsztyn, Tadeusza Kościuszki 32
119 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 118,7 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 32 w Olsztynie kupiono 17.11.2023 za 590 000 zł (4 971 zł/m²) i sprzedano 12.11.2024 za 630 000 zł (5 308 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 6,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2023, zł/m²
4 971
590 000 zł
Sprzedaż 12.11.2024, zł/m²
5 308
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
337
40 000 zł · 6,8%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (361 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 6,8%
- ROI roczne
- 6,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,2%
- Ponad rynek
- -4,4 pp · -26 187 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
72 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 4 971 zł/m²sprzedaż 5 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →