Flip: Olsztyn, Kołobrzeska 22
46 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Kołobrzeska 22 w Olsztynie kupiono 20.12.2024 za 285 000 zł (6 156 zł/m²) i sprzedano 02.07.2025 za 440 000 zł (9 503 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.12.2024, zł/m²
6 156
285 000 zł
Sprzedaż 02.07.2025, zł/m²
9 503
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 348
155 000 zł · 54,4%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (194 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 54,4%
- ROI roczne
- 126,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +50,8 pp · 144 874 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
70 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 6007 800kupnosprzedaż9 30011 000sprzedażkupno 6 156 zł/m²sprzedaż 9 503 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024330 → 285 tys. zł−45−13,6%46 m²2,8 mies.parter