Flip: Olsztyn, Kołobrzeska 22
46 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Kołobrzeska 22 w Olsztynie kupiono 25.09.2024 za 330 000 zł (7 127 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 285 000 zł (6 156 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -45 000 zł, czyli -13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.09.2024, zł/m²
7 127
330 000 zł
Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²
6 156
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-972
-45 000 zł · -13,6%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- -45 000 zł
- ROI
- -13,6%
- ROI roczne
- -46,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- -13,0 pp · -42 930 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
70 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 6007 800kupnosprzedaż9 30011 000sprzedażkupno 7 127 zł/m²sprzedaż 6 156 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025285 → 440 tys. zł+155+54,4%46 m²6,4 mies.parter