Flip: Olsztyn, Wincentego Pstrowskiego 7B

35 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Wincentego Pstrowskiego 7B w Olsztynie kupiono 22.01.2024 za 281 100 zł (8 131 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 479 900 zł (13 882 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 198 800 zł, czyli 70,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2024, zł/m²

8 131

281 100 zł

Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²

13 882

479 900 zł

Różnica cen, zł/m²

5 751

198 800 zł · 70,7%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (438 dni)
Różnica cen brutto: 198 800 zł
ROI: 70,7%
ROI roczne: 56,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 100kupno6 9007 900kupnosprzedaż9 60011 100sprzedażkupno 8 131 zł/m²sprzedaż 13 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wincentego Pstrowskiego 7B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026650 → 870 tys. zł+220+33,9%66 m²12,8 mies.4 p. 09.2025475 → 750 tys. zł+275+57,9%55 m²18,8 mies.5 p.odsprzedaż 05.2025479 → 715 tys. zł+236+49,2%54 m²14,6 mies.3 p. 05.2025334 → 515 tys. zł+181+54,2%44 m²14,9 mies.1 p. 04.2025550 → 789 tys. zł+239+43,5%72 m²15,1 mies.4 p. 03.2025637 → 990 tys. zł+353+55,4%66 m²12,8 mies.parter 02.20251 000 → 1 175 tys. zł+175+17,5%106 m²12,1 mies.10 p. 01.2025568 → 785 tys. zł+217+38,2%60 m²3,8 mies.1 p. 12.2024382 → 579 tys. zł+198+51,8%45 m²7,5 mies.7 p. 12.2024685 → 699 tys. zł+14+2,0%72 m²5,0 mies.2 p. 12.2024543 → 789 tys. zł+246+45,3%59 m²10,3 mies.parter 09.2024256 → 345 tys. zł+89+34,8%27 m²7,8 mies.parter