Flip: Olsztyn, Jarocka 21B
34 m² · 10.2025
Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Jarocka 21B w Olsztynie kupiono 20.12.2024 za 268 156 zł (7 775 zł/m²) i sprzedano 17.10.2025 za 520 000 zł (15 077 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 251 844 zł, czyli 93,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2024, zł/m²
7 775
268 156 zł
Sprzedaż 17.10.2025, zł/m²
15 077
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 302
251 844 zł · 93,9%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (301 dni)
- Różnica cen brutto
- 251 844 zł
- ROI
- 93,9%
- ROI roczne
- 123,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +91,4 pp · 244 951 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 9 400kupno6 9008 700kupnosprzedaż9 80011 600sprzedażkupno 7 775 zł/m²sprzedaż 15 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026526 → 607 tys. zł+81+15,5%65 m²16,7 mies.parter
09.2025267 → 330 tys. zł+63+23,4%34 m²9,1 mies.2 p.