Flip: Olsztyn, Jarocka 21B
34 m² · 09.2025
Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Jarocka 21B w Olsztynie kupiono 20.12.2024 za 267 346 zł (7 751 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 330 000 zł (9 568 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 654 zł, czyli 23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2024, zł/m²
7 751
267 346 zł
Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²
9 568
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 817
62 654 zł · 23,4%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (276 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 654 zł
- ROI
- 23,4%
- ROI roczne
- 32,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +21,2 pp · 56 650 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 400kupno6 9008 700kupnosprzedaż9 80011 600sprzedażkupno 7 751 zł/m²sprzedaż 9 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026526 → 607 tys. zł+81+15,5%65 m²16,7 mies.parter
10.2025268 → 520 tys. zł+252+93,9%34 m²9,9 mies.2 p.