Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 58

59 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Franciszka Barcza 58 w Olsztynie kupiono 06.03.2019 za 281 902 zł (4 762 zł/m²) i sprzedano 20.05.2022 za 545 000 zł (9 206 zł/m²), po 38,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 099 zł, czyli 93,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2019, zł/m²

4 762

281 902 zł

Sprzedaż 20.05.2022, zł/m²

9 206

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 444

263 099 zł · 93,3%

Trzymanie

38,5 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,5 mies. (1 171 dni)
Różnica cen brutto: 263 099 zł
ROI: 93,3%
ROI roczne: 22,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 4 762 zł/m²sprzedaż 9 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022253 → 565 tys. zł+312+123,4%57 m²41,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022221 → 500 tys. zł+279+126,5%52 m²39,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022291 → 550 tys. zł+259+89,2%68 m²34,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022231 → 495 tys. zł+264+114,3%52 m²36,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2020154 → 405 tys. zł+251+162,3%55 m²9,7 mies.6 p.do weryfikacji 10.2019208 → 313 tys. zł+105+50,5%37 m²5,6 mies.3 p. 06.2019172 → 207 tys. zł+35+20,5%37 m²2,5 mies.2 p.