Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 58

37 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Franciszka Barcza 58 w Olsztynie kupiono 27.03.2019 za 171 855 zł (4 679 zł/m²) i sprzedano 12.06.2019 za 207 000 zł (5 636 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 145 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.03.2019, zł/m²

4 679

171 855 zł

Sprzedaż 12.06.2019, zł/m²

5 636

207 000 zł

Różnica cen, zł/m²

957

35 145 zł · 20,5%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 35 145 zł
ROI: 20,5%
ROI roczne: 141,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 4 679 zł/m²sprzedaż 5 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022253 → 565 tys. zł+312+123,4%57 m²41,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022221 → 500 tys. zł+279+126,5%52 m²39,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022282 → 545 tys. zł+263+93,3%59 m²38,5 mies.6 p.odsprzedaż 05.2022291 → 550 tys. zł+259+89,2%68 m²34,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022231 → 495 tys. zł+264+114,3%52 m²36,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2020154 → 405 tys. zł+251+162,3%55 m²9,7 mies.6 p.do weryfikacji 10.2019208 → 313 tys. zł+105+50,5%37 m²5,6 mies.3 p.