Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50E

37 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Franciszka Barcza 50E w Olsztynie kupiono 25.09.2020 za 234 200 zł (6 286 zł/m²) i sprzedano 28.05.2021 za 322 000 zł (8 642 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 800 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2020, zł/m²

6 286

234 200 zł

Sprzedaż 28.05.2021, zł/m²

8 642

322 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 356

87 800 zł · 37,5%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (245 dni)
Różnica cen brutto: 87 800 zł
ROI: 37,5%
ROI roczne: 60,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 6 286 zł/m²sprzedaż 8 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022381 → 625 tys. zł+244+64,0%65 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022241 → 430 tys. zł+189+78,4%37 m²20,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021374 → 618 tys. zł+244+65,4%65 m²9,3 mies.4 p.