Mieszkanie o powierzchni 33,0 m² pod adresem Westerplatte 32 w Malborku kupiono 17.06.2021 za 165 000 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 05.11.2024 za 190 575 zł (5 775 zł/m²), po 40,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 575 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.06.2021, zł/m²
5 000
165 000 zł
Sprzedaż 05.11.2024, zł/m²
5 775
190 575 zł
Różnica cen, zł/m²
775
25 575 zł · 15,5%
Trzymanie
40,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,6 mies. (1 237 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 575 zł
- ROI
- 15,5%
- ROI roczne
- 4,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,8%
- Ponad rynek
- -2,3 pp · -3 835 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 7007 800sprzedażkupno 5 000 zł/m²sprzedaż 5 775 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025207 → 200 tys. zł−7−3,4%41 m²10,4 mies.1 p.
06.202195 → 165 tys. zł+70+73,7%33 m²31,9 mies.1 p.odsprzedaż