Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Toruńska 57 w Malborku kupiono 08.05.2015 za 185 000 zł (3 058 zł/m²) i sprzedano 14.04.2016 za 124 000 zł (2 050 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -61 000 zł, czyli -33,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 08.05.2015, zł/m²
3 058
185 000 zł
Sprzedaż 14.04.2016, zł/m²
2 050
124 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 008
-61 000 zł · -33,0%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (342 dni)
- Różnica cen brutto
- -61 000 zł
- ROI
- -33,0%
- ROI roczne
- -34,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- -32,0 pp · -59 149 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 700kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 7007 200sprzedażkupno 3 058 zł/m²‹sprzedaż 2 050 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2015180 → 185 tys. zł+5+2,8%61 m²3,0 mies.1 p.
02.201580 → 180 tys. zł+100+125,0%61 m²10,1 mies.1 p.