Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Toruńska 57 w Malborku kupiono 04.04.2014 za 80 000 zł (1 322 zł/m²) i sprzedano 06.02.2015 za 180 000 zł (2 975 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 125,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2014, zł/m²
1 322
80 000 zł
Sprzedaż 06.02.2015, zł/m²
2 975
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 653
100 000 zł · 125,0%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 125,0%
- ROI roczne
- 161,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,3%
- Ponad rynek
- +131,3 pp · 105 067 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 700kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 7007 200sprzedaż‹kupno 1 322 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2016185 → 124 tys. zł−61−33,0%61 m²11,2 mies.1 p.do weryfikacji
05.2015180 → 185 tys. zł+5+2,8%61 m²3,0 mies.1 p.