Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Toruńska 57 w Malborku kupiono 06.02.2015 za 180 000 zł (2 975 zł/m²) i sprzedano 08.05.2015 za 185 000 zł (3 058 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2015, zł/m²
2 975
180 000 zł
Sprzedaż 08.05.2015, zł/m²
3 058
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
83
5 000 zł · 2,8%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 1 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 2,8%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- -1,7 pp · -3 013 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 700kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 7007 200sprzedażkupno 2 975 zł/m²sprzedaż 3 058 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2016185 → 124 tys. zł−61−33,0%61 m²11,2 mies.1 p.do weryfikacji
02.201580 → 180 tys. zł+100+125,0%61 m²10,1 mies.1 p.