Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Stare Miasto 7 w Malborku kupiono 22.04.2025 za 180 000 zł (5 091 zł/m²) i sprzedano 11.07.2025 za 222 000 zł (6 278 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2025, zł/m²
5 091
180 000 zł
Sprzedaż 11.07.2025, zł/m²
6 278
222 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 188
42 000 zł · 23,3%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 160,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,1%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 25 683 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9006 300kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 5 091 zł/m²sprzedaż 6 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2021190 → 235 tys. zł+45+23,7%48 m²2,0 mies.
07.2019158 → 175 tys. zł+17+10,8%48 m²8,1 mies.