Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Stare Miasto 7 w Malborku kupiono 26.03.2021 za 190 000 zł (3 953 zł/m²) i sprzedano 26.05.2021 za 235 000 zł (4 889 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2021, zł/m²
3 953
190 000 zł
Sprzedaż 26.05.2021, zł/m²
4 889
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
936
45 000 zł · 23,7%
Trzymanie
2,0 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (61 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 23,7%
- ROI roczne
- 256,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,7%
- Ponad rynek
- +9,0 pp · 17 031 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9006 300kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 3 953 zł/m²sprzedaż 4 889 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025180 → 222 tys. zł+42+23,3%35 m²2,6 mies.2 p.
07.2019158 → 175 tys. zł+17+10,8%48 m²8,1 mies.