Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Stare Miasto 6 w Malborku kupiono 11.06.2024 za 270 000 zł (6 279 zł/m²) i sprzedano 17.12.2024 za 260 000 zł (6 047 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -3,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.06.2024, zł/m²
6 279
270 000 zł
Sprzedaż 17.12.2024, zł/m²
6 047
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-233
-10 000 zł · -3,7%
Trzymanie
6,2 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -3,7%
- ROI roczne
- -7,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,2%
- Ponad rynek
- -16,9 pp · -45 573 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 6 279 zł/m²sprzedaż 6 047 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025255 → 280 tys. zł+25+9,8%43 m²5,4 mies.
04.2025260 → 255 tys. zł−5−1,9%43 m²4,1 mies.
03.2023215 → 249 tys. zł+34+15,8%38 m²15,4 mies.3 p.
01.2017118 → 150 tys. zł+33+27,7%38 m²1,7 mies.3 p.
02.201476 → 76 tys. zł00,0%24 m²1,5 mies.parterdo weryfikacji