Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Stare Miasto 6 w Malborku kupiono 05.12.2016 za 117 500 zł (3 092 zł/m²) i sprzedano 26.01.2017 za 150 000 zł (3 947 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 500 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.12.2016, zł/m²
3 092
117 500 zł
Sprzedaż 26.01.2017, zł/m²
3 947
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
855
32 500 zł · 27,7%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (52 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 500 zł
- ROI
- 27,7%
- ROI roczne
- 455,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,5%
- Ponad rynek
- +36,2 pp · 42 482 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 3 092 zł/m²sprzedaż 3 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025255 → 280 tys. zł+25+9,8%43 m²5,4 mies.
04.2025260 → 255 tys. zł−5−1,9%43 m²4,1 mies.
12.2024270 → 260 tys. zł−10−3,7%43 m²6,2 mies.
03.2023215 → 249 tys. zł+34+15,8%38 m²15,4 mies.3 p.
02.201476 → 76 tys. zł00,0%24 m²1,5 mies.parterdo weryfikacji