Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Stare Miasto 6 w Malborku kupiono 23.11.2021 za 215 000 zł (5 658 zł/m²) i sprzedano 06.03.2023 za 249 000 zł (6 553 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2021, zł/m²
5 658
215 000 zł
Sprzedaż 06.03.2023, zł/m²
6 553
249 000 zł
Różnica cen, zł/m²
895
34 000 zł · 15,8%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (468 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 12,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +18,6 pp · 39 959 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 5 658 zł/m²sprzedaż 6 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025255 → 280 tys. zł+25+9,8%43 m²5,4 mies.
04.2025260 → 255 tys. zł−5−1,9%43 m²4,1 mies.
12.2024270 → 260 tys. zł−10−3,7%43 m²6,2 mies.
01.2017118 → 150 tys. zł+33+27,7%38 m²1,7 mies.3 p.
02.201476 → 76 tys. zł00,0%24 m²1,5 mies.parterdo weryfikacji