Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Stare Miasto 18 w Malborku kupiono 21.10.2022 za 190 000 zł (5 220 zł/m²) i sprzedano 15.09.2023 za 305 000 zł (8 379 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 60,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2022, zł/m²
5 220
190 000 zł
Sprzedaż 15.09.2023, zł/m²
8 379
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 159
115 000 zł · 60,5%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 60,5%
- ROI roczne
- 69,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +58,6 pp · 111 325 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 5 220 zł/m²sprzedaż 8 379 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022140 → 195 tys. zł+55+39,3%27 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż
10.2019106 → 140 tys. zł+34+32,1%27 m²14,3 mies.2 p.
08.201896 → 106 tys. zł+10+10,4%27 m²44,8 mies.2 p.odsprzedaż