Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Stare Miasto 18 w Malborku kupiono 25.10.2019 za 140 000 zł (5 263 zł/m²) i sprzedano 29.04.2022 za 195 000 zł (7 331 zł/m²), po 30,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 47,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.10.2019, zł/m²
5 263
140 000 zł
Sprzedaż 29.04.2022, zł/m²
7 331
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 068
55 000 zł · 39,3%
Trzymanie
30,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,1 mies. (917 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 14,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 47,1%
- Ponad rynek
- -7,8 pp · -10 878 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 5 263 zł/m²sprzedaż 7 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023190 → 305 tys. zł+115+60,5%36 m²10,8 mies.2 p.
10.2019106 → 140 tys. zł+34+32,1%27 m²14,3 mies.2 p.
08.201896 → 106 tys. zł+10+10,4%27 m²44,8 mies.2 p.odsprzedaż