Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Stare Miasto 16 w Malborku kupiono 09.05.2022 za 275 000 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 17.09.2024 za 360 000 zł (7 200 zł/m²), po 28,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 30,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.05.2022, zł/m²
5 500
275 000 zł
Sprzedaż 17.09.2024, zł/m²
7 200
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 700
85 000 zł · 30,9%
Trzymanie
28,3 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,3 mies. (862 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 30,9%
- ROI roczne
- 12,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,1%
- Ponad rynek
- +18,8 pp · 51 812 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 8006 300kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 5 500 zł/m²sprzedaż 7 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025170 → 180 tys. zł+10+5,9%26 m²36,0 mies.3 p.odsprzedaż
11.2018120 → 217 tys. zł+97+80,8%49 m²3,4 mies.3 p.