Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Stare Miasto 16 w Malborku kupiono 07.08.2018 za 120 000 zł (2 433 zł/m²) i sprzedano 19.11.2018 za 217 000 zł (4 400 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 80,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.08.2018, zł/m²
2 433
120 000 zł
Sprzedaż 19.11.2018, zł/m²
4 400
217 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 967
97 000 zł · 80,8%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 80,8%
- ROI roczne
- 699,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +74,1 pp · 88 963 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 8006 300kupnosprzedaż5 9007 500sprzedaż‹kupno 2 433 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 400 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025170 → 180 tys. zł+10+5,9%26 m²36,0 mies.3 p.odsprzedaż
09.2024275 → 360 tys. zł+85+30,9%50 m²28,3 mies.odsprzedaż