Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Pl. Gabriela Narutowicza 9 w Malborku kupiono 04.09.2018 za 174 000 zł (4 153 zł/m²) i sprzedano 14.10.2019 za 225 000 zł (5 370 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.09.2018, zł/m²
4 153
174 000 zł
Sprzedaż 14.10.2019, zł/m²
5 370
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 217
51 000 zł · 29,3%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (405 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 000 zł
- ROI
- 29,3%
- ROI roczne
- 26,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,1%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 23 071 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 800kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 4 153 zł/m²sprzedaż 5 370 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026204 → 380 tys. zł+176+86,3%42 m²40,1 mies.2 p.odsprzedaż
07.2026175 → 200 tys. zł+25+14,3%43 m²5,1 mies.1 p.
01.2026195 → 215 tys. zł+20+10,3%32 m²23,7 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2018130 → 175 tys. zł+45+34,6%42 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż