Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Nowowiejskiego 17 w Malborku kupiono 25.03.2022 za 220 000 zł (4 167 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 400 000 zł (7 576 zł/m²), po 45,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 81,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2022, zł/m²
4 167
220 000 zł
Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²
7 576
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 409
180 000 zł · 81,8%
Trzymanie
45,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,8 mies. (1 393 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 81,8%
- ROI roczne
- 17,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,7%
- Ponad rynek
- +57,1 pp · 125 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 4 167 zł/m²sprzedaż 7 576 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2021165 → 290 tys. zł+125+75,8%53 m²4,2 mies.1 p.
01.2021128 → 165 tys. zł+37+29,2%53 m²4,4 mies.1 p.