Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem K.C. Norwida 22 w Malborku kupiono 12.05.2023 za 224 000 zł (5 477 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 234 000 zł (5 721 zł/m²), po 30,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 4,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2023, zł/m²
5 477
224 000 zł
Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²
5 721
234 000 zł
Różnica cen, zł/m²
245
10 000 zł · 4,5%
Trzymanie
30,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,8 mies. (937 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 4,5%
- ROI roczne
- 1,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,5%
- Ponad rynek
- -28,0 pp · -62 735 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 7007 800sprzedażkupno 5 477 zł/m²sprzedaż 5 721 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023197 → 224 tys. zł+27+13,7%41 m²23,3 mies.1 p.odsprzedaż
06.2021110 → 197 tys. zł+87+79,1%41 m²2,2 mies.1 p.