Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem K.C. Norwida 22 w Malborku kupiono 02.06.2021 za 197 000 zł (4 817 zł/m²) i sprzedano 12.05.2023 za 224 000 zł (5 477 zł/m²), po 23,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2021, zł/m²
4 817
197 000 zł
Sprzedaż 12.05.2023, zł/m²
5 477
224 000 zł
Różnica cen, zł/m²
660
27 000 zł · 13,7%
Trzymanie
23,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,3 mies. (709 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 13,7%
- ROI roczne
- 6,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +16,2 pp · 31 912 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 7007 800sprzedażkupno 4 817 zł/m²sprzedaż 5 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025224 → 234 tys. zł+10+4,5%41 m²30,8 mies.1 p.odsprzedaż
06.2021110 → 197 tys. zł+87+79,1%41 m²2,2 mies.1 p.