Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem K.C. Norwida 22 w Malborku kupiono 27.03.2021 za 110 000 zł (2 689 zł/m²) i sprzedano 02.06.2021 za 197 000 zł (4 817 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 79,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.03.2021, zł/m²
2 689
110 000 zł
Sprzedaż 02.06.2021, zł/m²
4 817
197 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 127
87 000 zł · 79,1%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 79,1%
- ROI roczne
- 2 291,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,8%
- Ponad rynek
- +61,3 pp · 67 389 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 200kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 7007 800sprzedażkupno 2 689 zł/m²sprzedaż 4 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025224 → 234 tys. zł+10+4,5%41 m²30,8 mies.1 p.odsprzedaż
05.2023197 → 224 tys. zł+27+13,7%41 m²23,3 mies.1 p.odsprzedaż