Mieszkanie o powierzchni 73,4 m² pod adresem Józefa Wybickiego 5 w Malborku kupiono 29.04.2025 za 350 000 zł (4 768 zł/m²) i sprzedano 25.03.2026 za 520 000 zł (7 084 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
4 768
350 000 zł
Sprzedaż 25.03.2026, zł/m²
7 084
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 316
170 000 zł · 48,6%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (330 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 48,6%
- ROI roczne
- 54,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,2%
- Ponad rynek
- +32,4 pp · 113 429 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 4 768 zł/m²sprzedaż 7 084 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022260 → 339 tys. zł+79+30,4%54 m²3,8 mies.2 p.