Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Józefa Wybickiego 5 w Malborku kupiono 28.02.2022 za 260 000 zł (4 772 zł/m²) i sprzedano 23.06.2022 za 339 000 zł (6 222 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.02.2022, zł/m²
4 772
260 000 zł
Sprzedaż 23.06.2022, zł/m²
6 222
339 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 450
79 000 zł · 30,4%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 132,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 86 949 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 4 772 zł/m²sprzedaż 6 222 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026350 → 520 tys. zł+170+48,6%73 m²10,8 mies.3 p.