Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem Józefa Wybickiego 22 w Malborku kupiono 10.07.2023 za 300 000 zł (4 886 zł/m²) i sprzedano 14.11.2023 za 320 000 zł (5 212 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2023, zł/m²
4 886
300 000 zł
Sprzedaż 14.11.2023, zł/m²
5 212
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
326
20 000 zł · 6,7%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 6,7%
- ROI roczne
- 20,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +0,2 pp · 527 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 4 886 zł/m²sprzedaż 5 212 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2012130 → 167 tys. zł+37+28,5%49 m²20,5 mies.4 p.odsprzedaż