Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Józefa Wybickiego 22 w Malborku kupiono 13.07.2010 za 130 000 zł (2 642 zł/m²) i sprzedano 29.03.2012 za 167 000 zł (3 394 zł/m²), po 20,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 000 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.07.2010, zł/m²
2 642
130 000 zł
Sprzedaż 29.03.2012, zł/m²
3 394
167 000 zł
Różnica cen, zł/m²
752
37 000 zł · 28,5%
Trzymanie
20,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,5 mies. (625 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 000 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 15,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +30,0 pp · 39 022 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 2 642 zł/m²sprzedaż 3 394 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023300 → 320 tys. zł+20+6,7%61 m²4,2 mies.parter