Mieszkanie o powierzchni 29,8 m² pod adresem Jasna 8 w Malborku kupiono 31.01.2022 za 158 400 zł (5 315 zł/m²) i sprzedano 22.02.2024 za 198 900 zł (6 675 zł/m²), po 24,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 500 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2022, zł/m²
5 315
158 400 zł
Sprzedaż 22.02.2024, zł/m²
6 675
198 900 zł
Różnica cen, zł/m²
1 359
40 500 zł · 25,6%
Trzymanie
24,7 mies.
piętro: 5 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,7 mies. (752 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 500 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 11,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,1%
- Ponad rynek
- +9,4 pp · 14 949 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 700kupnosprzedaż5 7007 500sprzedażkupno 5 315 zł/m²sprzedaż 6 675 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021130 → 155 tys. zł+25+19,2%30 m²3,9 mies.
11.201995 → 155 tys. zł+60+63,2%30 m²6,2 mies.7 p.