Mieszkanie o powierzchni 29,8 m² pod adresem Jasna 8 w Malborku kupiono 23.12.2020 za 130 000 zł (4 362 zł/m²) i sprzedano 21.04.2021 za 155 000 zł (5 201 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2020, zł/m²
4 362
130 000 zł
Sprzedaż 21.04.2021, zł/m²
5 201
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
839
25 000 zł · 19,2%
Trzymanie
3,9 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 19,2%
- ROI roczne
- 71,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 21 973 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 700kupnosprzedaż5 7007 500sprzedażkupno 4 362 zł/m²sprzedaż 5 201 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024158 → 199 tys. zł+41+25,6%30 m²24,7 mies.5 p.odsprzedaż
11.201995 → 155 tys. zł+60+63,2%30 m²6,2 mies.7 p.