Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Jagiellońska 74 w Malborku kupiono 21.09.2016 za 130 000 zł (4 483 zł/m²) i sprzedano 28.09.2018 za 125 000 zł (4 310 zł/m²), po 24,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -3,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2016, zł/m²
4 483
130 000 zł
Sprzedaż 28.09.2018, zł/m²
4 310
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-172
-5 000 zł · -3,9%
Trzymanie
24,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,2 mies. (737 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -3,9%
- ROI roczne
- -1,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- -9,9 pp · -12 921 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno3 9005 800kupnosprzedaż5 9007 800sprzedażkupno 4 483 zł/m²sprzedaż 4 310 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021125 → 180 tys. zł+55+44,0%29 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż