Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Jagiellońska 5 w Malborku kupiono 25.07.2013 za 135 000 zł (2 830 zł/m²) i sprzedano 05.04.2017 za 165 000 zł (3 459 zł/m²), po 44,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.07.2013, zł/m²
2 830
135 000 zł
Sprzedaż 05.04.2017, zł/m²
3 459
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
629
30 000 zł · 22,2%
Trzymanie
44,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,4 mies. (1 350 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 22,2%
- ROI roczne
- 5,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +11,8 pp · 15 923 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 8005 800kupnosprzedaż5 7007 700sprzedażkupno 2 830 zł/m²sprzedaż 3 459 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2011155 → 158 tys. zł+3+1,9%47 m²37,8 mies.2 p.odsprzedaż