Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 34 w Malborku kupiono 21.03.2025 za 150 000 zł (4 532 zł/m²) i sprzedano 12.05.2025 za 175 000 zł (5 287 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.03.2025, zł/m²
4 532
150 000 zł
Sprzedaż 12.05.2025, zł/m²
5 287
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
755
25 000 zł · 16,7%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 9 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (52 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 195,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +11,3 pp · 16 901 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9005 800kupnosprzedaż5 9007 700sprzedażkupno 4 532 zł/m²sprzedaż 5 287 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2019140 → 195 tys. zł+55+39,3%40 m²3,6 mies.1 p.
05.2014145 → 110 tys. zł−35−24,1%40 m²46,3 mies.9 p.odsprzedaż