Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 30 w Malborku kupiono 04.04.2025 za 210 000 zł (4 828 zł/m²) i sprzedano 30.05.2025 za 250 000 zł (5 747 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 19,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.04.2025, zł/m²
4 828
210 000 zł
Sprzedaż 30.05.2025, zł/m²
5 747
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
920
40 000 zł · 19,1%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 8 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 19,1%
- ROI roczne
- 211,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +16,1 pp · 33 718 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9005 800kupnosprzedaż5 9007 700sprzedażkupno 4 828 zł/m²sprzedaż 5 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024156 → 250 tys. zł+94+60,3%46 m²35,2 mies.parterodsprzedaż
04.2024180 → 205 tys. zł+25+13,9%40 m²2,2 mies.8 p.