Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 30 w Malborku kupiono 15.02.2024 za 180 000 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 22.04.2024 za 205 000 zł (5 125 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 13,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2024, zł/m²
4 500
180 000 zł
Sprzedaż 22.04.2024, zł/m²
5 125
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
625
25 000 zł · 13,9%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 8 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 13,9%
- ROI roczne
- 103,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,6%
- Ponad rynek
- +17,4 pp · 31 401 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9005 800kupnosprzedaż5 9007 700sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 5 125 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025210 → 250 tys. zł+40+19,1%44 m²1,8 mies.8 p.
10.2024156 → 250 tys. zł+94+60,3%46 m²35,2 mies.parterodsprzedaż