Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Grudziądzka 30B w Malborku kupiono 26.02.2019 za 122 500 zł (3 470 zł/m²) i sprzedano 18.03.2021 za 172 500 zł (4 887 zł/m²), po 24,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2019, zł/m²
3 470
122 500 zł
Sprzedaż 18.03.2021, zł/m²
4 887
172 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 416
50 000 zł · 40,8%
Trzymanie
24,7 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,7 mies. (751 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 18,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,0%
- Ponad rynek
- +19,9 pp · 24 316 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 3 470 zł/m²sprzedaż 4 887 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.202057 → 120 tys. zł+63+110,5%24 m²7,8 mies.4 p.
04.202067 → 57 tys. zł−10−14,9%24 m²47,2 mies.4 p.odsprzedaż