Mieszkanie o powierzchni 23,8 m² pod adresem Grudziądzka 30B w Malborku kupiono 12.05.2016 za 67 000 zł (2 815 zł/m²) i sprzedano 17.04.2020 za 57 000 zł (2 395 zł/m²), po 47,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -14,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2016, zł/m²
2 815
67 000 zł
Sprzedaż 17.04.2020, zł/m²
2 395
57 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-420
-10 000 zł · -14,9%
Trzymanie
47,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 47,2 mies. (1 436 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -14,9%
- ROI roczne
- -4,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 39,9%
- Ponad rynek
- -54,8 pp · -36 717 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 2 815 zł/m²sprzedaż 2 395 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021123 → 173 tys. zł+50+40,8%35 m²24,7 mies.odsprzedaż
12.202057 → 120 tys. zł+63+110,5%24 m²7,8 mies.4 p.