Mieszkanie o powierzchni 23,8 m² pod adresem Grudziądzka 30B w Malborku kupiono 17.04.2020 za 57 000 zł (2 395 zł/m²) i sprzedano 10.12.2020 za 120 000 zł (5 042 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 110,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.04.2020, zł/m²
2 395
57 000 zł
Sprzedaż 10.12.2020, zł/m²
5 042
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 647
63 000 zł · 110,5%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 110,5%
- ROI roczne
- 214,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +96,1 pp · 54 758 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 2 395 zł/m²sprzedaż 5 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021123 → 173 tys. zł+50+40,8%35 m²24,7 mies.odsprzedaż
04.202067 → 57 tys. zł−10−14,9%24 m²47,2 mies.4 p.odsprzedaż