Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Grudziądzka 30 w Malborku kupiono 20.12.2021 za 119 700 zł (3 450 zł/m²) i sprzedano 01.08.2022 za 172 000 zł (4 957 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 300 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2021, zł/m²
3 450
119 700 zł
Sprzedaż 01.08.2022, zł/m²
4 957
172 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 507
52 300 zł · 43,7%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 300 zł
- ROI
- 43,7%
- ROI roczne
- 80,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +44,9 pp · 53 697 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 3 450 zł/m²sprzedaż 4 957 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202095 → 177 tys. zł+82+86,3%35 m²6,2 mies.
02.202055 → 125 tys. zł+70+127,3%23 m²42,2 mies.3 p.odsprzedaż