Mieszkanie o powierzchni 23,3 m² pod adresem Grudziądzka 30 w Malborku kupiono 09.08.2016 za 55 000 zł (2 361 zł/m²) i sprzedano 13.02.2020 za 125 000 zł (5 365 zł/m²), po 42,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 127,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.08.2016, zł/m²
2 361
55 000 zł
Sprzedaż 13.02.2020, zł/m²
5 365
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 004
70 000 zł · 127,3%
Trzymanie
42,2 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,2 mies. (1 283 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 127,3%
- ROI roczne
- 26,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 40,4%
- Ponad rynek
- +86,9 pp · 47 802 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedaż‹kupno 2 361 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 365 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022120 → 172 tys. zł+52+43,7%35 m²7,4 mies.2 p.
03.202095 → 177 tys. zł+82+86,3%35 m²6,2 mies.