Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Grudziądzka 30 w Malborku kupiono 03.09.2019 za 95 000 zł (2 738 zł/m²) i sprzedano 10.03.2020 za 177 000 zł (5 101 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 86,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.09.2019, zł/m²
2 738
95 000 zł
Sprzedaż 10.03.2020, zł/m²
5 101
177 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 363
82 000 zł · 86,3%
Trzymanie
6,2 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 86,3%
- ROI roczne
- 232,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,0%
- Ponad rynek
- +71,3 pp · 67 727 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 2 738 zł/m²sprzedaż 5 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022120 → 172 tys. zł+52+43,7%35 m²7,4 mies.2 p.
02.202055 → 125 tys. zł+70+127,3%23 m²42,2 mies.3 p.odsprzedaż