Mieszkanie o powierzchni 23,3 m² pod adresem Grudziądzka 26A w Malborku kupiono 24.04.2024 za 120 980 zł (5 192 zł/m²) i sprzedano 22.01.2026 za 141 000 zł (6 052 zł/m²), po 21,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 020 zł, czyli 16,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2024, zł/m²
5 192
120 980 zł
Sprzedaż 22.01.2026, zł/m²
6 052
141 000 zł
Różnica cen, zł/m²
859
20 020 zł · 16,6%
Trzymanie
21,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,0 mies. (638 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 020 zł
- ROI
- 16,6%
- ROI roczne
- 9,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,1%
- Ponad rynek
- -2,6 pp · -3 083 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 5 192 zł/m²sprzedaż 6 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023135 → 162 tys. zł+27+20,0%23 m²27,4 mies.2 p.odsprzedaż
06.202160 → 135 tys. zł+75+125,0%23 m²3,0 mies.